Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Skydebanevej 2B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 2.661 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
375 m²
Bebygget areal
375 m²
Erhvervsareal
281 m²
Grundareal
2661 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.876 kr/m².1.354.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk94 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.529.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,48 pct. siden feb. 2000
166k1,2M2,2M3,3M4,3M1992199720012004200720102014201720202023202624. feb. 20004.305.443 kr.I dag · vores estimat1.529.344 kr.Markedet · 1992167.884 kr.Markedet · 1995190.444 kr.Markedet · 1996284.820 kr.Markedet · 1997220.900 kr.Markedet · 1999249.100 kr.Markedet · 20004.305.482 kr.Markedet · 2001274.762 kr.Markedet · 2002554.224 kr.Markedet · 2003390.664 kr.Markedet · 2004469.718 kr.Markedet · 2005596.806 kr.Markedet · 2006718.442 kr.Markedet · 2007587.124 kr.Markedet · 2008632.526 kr.Markedet · 2009990.666 kr.Markedet · 2010652.736 kr.Markedet · 2011377.504 kr.Markedet · 2013461.728 kr.Markedet · 2014769.108 kr.Markedet · 2015188.000 kr.Markedet · 2016713.460 kr.Markedet · 2017178.036 kr.Markedet · 2018180.292 kr.Markedet · 2019187.906 kr.Markedet · 2020478.272 kr.Markedet · 2021554.882 kr.Markedet · 2022485.886 kr.Markedet · 2023578.382 kr.Markedet · 2024866.398 kr.Markedet · 2025526.118 kr.Markedet · 2026343.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2000 · Alm. Salg
4.305.443 kr.
I dag · vores estimat
1.529.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000feb.Solgt, alm. frit salg4.305.443 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolfsvej 15
4900 Nakskov		89 m²414 m12-05-2026465.000 kr.5.225 kr./m²
Skolevej 95
4900 Nakskov		90 m²786 m13-03-2025660.000 kr.7.333 kr./m²
Rolfsvej 17
4900 Nakskov		84 m²407 m23-09-2026400.000 kr.4.762 kr./m²
Maribovej 90
4900 Nakskov		70 m²482 m19-10-2024485.000 kr.6.929 kr./m²
Perlestikkergade 5
4900 Nakskov		75 m²1,3 km05-08-2024410.000 kr.5.467 kr./m²
Skolevej 84
4900 Nakskov		67 m²685 m07-02-2026250.000 kr.3.731 kr./m²
Stormarks Allé 89
4900 Nakskov		67 m²732 m09-03-2025375.000 kr.5.597 kr./m²
Fruegade 18
4900 Nakskov		73 m²1,6 km01-09-2025695.000 kr.9.521 kr./m²
Kattesundet 31
4900 Nakskov		72 m²1,6 km28-03-2024400.000 kr.5.556 kr./m²
Stormarks Allé 40
4900 Nakskov		126 m²777 m29-09-20249.404.500 kr.74.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden