Bavnen 13, Venslev

Landejendom · 293 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 291.995 m², 9 værelser, opført i 2014. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 291995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.897 kr/m².5.583.950 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)291995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.039.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+769,36 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.039.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014Bygget
1999dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.960.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	2,6 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	4,2 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Venslev Huse 3 4050 Skibby	180 m²	1,3 km	15-05-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	2,7 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	1,9 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	4,4 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby 4050 Skibby	153 m²	1,6 km	12-11-2023	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	1,8 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	3,4 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	3,1 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu