Flintholmvej 4

Villa · 144 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.529 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.265 kr/m².5.472.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.169.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,56 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.169.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejs Ende 2 3450 Allerød	145 m²	79 m	07-07-2025	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Havebovej 20 3450 Allerød	143 m²	1,6 km	29-05-2024	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Havebovej 18 3450 Allerød	143 m²	1,7 km	25-09-2025	5.775.000 kr.	40.385 kr./m²
Akelejevej 16 3450 Allerød	143 m²	1,7 km	04-06-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Akelejevej 15 3450 Allerød	143 m²	1,7 km	24-08-2025	5.450.000 kr.	38.112 kr./m²
Havebovej 34 3450 Allerød	143 m²	1,7 km	20-05-2026	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Cypresvej 1 3450 Allerød	143 m²	1,8 km	24-10-2024	4.700.000 kr.	32.867 kr./m²
Tunet 45 3450 Allerød	147 m²	1,7 km	19-08-2026	7.600.000 kr.	51.701 kr./m²
Pinievangen 1 3450 Allerød	139 m²	1,8 km	10-04-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Enebærhaven 10 3450 Allerød	140 m²	2,0 km	09-02-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu