Paketvej 9

Villa · 182 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.728 kr/m².4.163.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaketvej gns: 27.741 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.326.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,23 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2000 · Alm. Salg: 1.938.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.326.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.938.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paketvej 17 4040 Jyllinge	170 m²	81 m	15-07-2026	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Paketvej 10 4040 Jyllinge	135 m²	51 m	21-05-2025	3.745.000 kr.	27.741 kr./m²
Uranusvej 6 4040 Jyllinge	185 m²	166 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	15.919 kr./m²
Flådevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	190 m	20-05-2026	5.395.000 kr.	30.140 kr./m²
Tellusvej 5 4040 Jyllinge	183 m²	321 m	20-07-2024	4.825.000 kr.	26.366 kr./m²
Plutovej 23 4040 Jyllinge	185 m²	365 m	25-01-2025	4.470.000 kr.	24.162 kr./m²
Krydservej 12 4040 Jyllinge	182 m²	520 m	30-07-2025	3.900.000 kr.	21.429 kr./m²
Tellusvej 10 4040 Jyllinge	177 m²	318 m	04-02-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Korvetvej 30 4040 Jyllinge	182 m²	559 m	03-12-2025	4.704.000 kr.	25.846 kr./m²
Evertvej 8 4040 Jyllinge	188 m²	304 m	09-11-2023	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu