Lærkevej 2

Villa · 121 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.255 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.460 kr/m².2.491.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 15.472 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.215.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,25 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2000 · Alm. Salg: 592.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerskifte
2000feb.Solgt, alm. frit salg592.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 18 9530 Støvring	106 m²	174 m	21-08-2026	1.640.000 kr.	15.472 kr./m²
Lærkevej 7 9530 Støvring	229 m²	66 m	22-06-2025	2.380.000 kr.	10.393 kr./m²
Fasanvej 4 9530 Støvring	130 m²	52 m	14-07-2026	2.145.000 kr.	16.500 kr./m²
Brunagervej 16 9530 Støvring	120 m²	972 m	01-05-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Vibevej 17 9530 Støvring	135 m²	142 m	05-09-2024	2.626.256 kr.	19.454 kr./m²
Hagensvej 30 9530 Støvring	124 m²	935 m	26-09-2024	5.575.000 kr.	44.960 kr./m²
Mågevej 5 9530 Støvring	138 m²	75 m	27-03-2026	1.735.000 kr.	12.572 kr./m²
Hobrovej 166 9530 Støvring	110 m²	767 m	30-05-2026	1.660.000 kr.	15.091 kr./m²
Mastrupvej 1 9530 Støvring	124 m²	1,7 km	29-05-2026	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Buderupholmvej 40A 9530 Støvring	116 m²	1,5 km	28-09-2025	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu