Nøddehøjvej 1, Snoldelev Mark

Villa · 105 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.779 kr/m².2.562.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.475.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,95 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.110.332 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.110.332 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikærsvej 12, Snoldelev 4621 Gadstrup	107 m²	1,2 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Snoldelev Bygade 50 4621 Gadstrup	105 m²	1,6 km	27-12-2025	3.325.000 kr.	31.667 kr./m²
Rødkløvervænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	111 m²	1,2 km	11-05-2025	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Søndervænget 19, Snoldelev 4621 Gadstrup	114 m²	1,4 km	20-07-2026	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Tjørnevænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	112 m²	1,6 km	08-02-2024	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Bødkers Vænge 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	95 m²	1,4 km	07-07-2025	2.545.000 kr.	26.789 kr./m²
Bødkers Vænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	95 m²	1,5 km	15-09-2025	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Køgevej 179 4621 Gadstrup	100 m²	2,0 km	31-08-2024	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C 4621 Gadstrup	117 m²	1,6 km	01-06-2026	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Sivænget 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	124 m²	1,2 km	02-07-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu