Poppelvej 59

Rækkehus · 104 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 317 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.773 kr/m².3.514.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 35.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²+28,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.546.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,66 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 1.324.957 kr.
I dag · vores estimat: 3.546.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg1.324.957 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 53 5230 Odense M	105 m²	34 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Hunderupvej 92C 5230 Odense M	106 m²	365 m	26-02-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Kallerupvej 21 5230 Odense M	102 m²	472 m	21-02-2026	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Erholmvænget 39 5230 Odense M	103 m²	670 m	30-08-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Erholmvænget 27 5230 Odense M	103 m²	692 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	34.466 kr./m²
Kallerupvej 71 5230 Odense M	102 m²	681 m	12-05-2026	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Hesbjergvænget 42 5230 Odense M	103 m²	792 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Hesbjergvænget 47 5230 Odense M	106 m²	732 m	04-09-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Krengerupvænget 55 5230 Odense M	103 m²	825 m	01-10-2025	3.627.000 kr.	35.214 kr./m²
Hesbjergvænget 19 5230 Odense M	107 m²	785 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu