Præstegårdsvænget 9, Møborg

Villa · 314 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 12.219 m², 9 værelser, opført i 1916. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 12219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MøborgMedian pris/m² for villa i Møborg (7660, sidste 24 mdr.): 3.500 kr/m² × 314 m².1.099.000 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.765.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvænget 4 7660 Bækmarksbro	275 m²	2,3 km	07-07-2025	1.900.000 kr.	6.909 kr./m²
Bavnehøjvej 6A, Møborg 7660 Bækmarksbro	205 m²	748 m	22-06-2024	1.626.000 kr.	7.932 kr./m²
Engvej 30, Flynder 7660 Bækmarksbro	239 m²	2,9 km	23-05-2024	3.985.000 kr.	16.674 kr./m²
Møborgåvej 19, Møborg 7660 Bækmarksbro	160 m²	2,0 km	01-06-2025	1.077.621 kr.	6.735 kr./m²
Østvangen 52 7660 Bækmarksbro	187 m²	3,4 km	19-01-2024	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Østvangen 20 7660 Bækmarksbro	168 m²	3,4 km	30-10-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Søndergårdvej 22 7660 Bækmarksbro	168 m²	3,4 km	30-03-2025	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Paradisbakken 11 7660 Bækmarksbro	167 m²	3,7 km	22-11-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Ballesigvej 7, Nees 7660 Bækmarksbro	216 m²	5,4 km	28-11-2023	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Pindstrupvej 9, Flynder 7660 Bækmarksbro	208 m²	6,5 km	28-03-2025	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu