Prisvurdering · 3370 Melby

Melby Enghavevej 59

Fritidshus · 57 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.631 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1631 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.742 kr/m².1.730.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelby gns: 26.767 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.747.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,46 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2020 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel912.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melby Enghavevej 89 3370 Melby	57 m²	655 m	14-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Melby Enghavevej 109 3370 Melby	57 m²	1,0 km	26-08-2024	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Melby Enghavevej 87 3370 Melby	48 m²	616 m	22-01-2024	1.440.000 kr.	30.000 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	858 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Risesvej 17 3370 Melby	58 m²	522 m	28-01-2025	1.815.000 kr.	31.293 kr./m²
Sigynsvej 43 3370 Melby	57 m²	685 m	30-03-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Lokesvej 17 3370 Melby	58 m²	585 m	05-08-2025	1.995.000 kr.	34.397 kr./m²
Nannasvej 17 3370 Melby	60 m²	306 m	20-05-2025	2.080.000 kr.	34.667 kr./m²
Bjarkesvej 14 3370 Melby	57 m²	746 m	14-08-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Sigynsvej 13 3370 Melby	58 m²	684 m	15-02-2026	1.746.500 kr.	30.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu