Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Køgevej 191

Villa · 299 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 2.873 m², 11 værelser, opført i 1890, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.094 kr/m².5.112.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 25.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk299 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.474.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+575,48 pct. siden apr. 2000
432k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20001.538.006 kr.14. maj 2020958.500 kr.I dag · vores estimat6.474.449 kr.Markedet · 19921.646.294 kr.Markedet · 19931.451.645 kr.Markedet · 19941.776.359 kr.Markedet · 19952.191.969 kr.Markedet · 1996452.686 kr.Markedet · 19971.444.170 kr.Markedet · 19981.775.462 kr.Markedet · 19992.705.950 kr.Markedet · 20002.965.781 kr.Markedet · 20012.994.186 kr.Markedet · 20023.408.600 kr.Markedet · 20033.241.758 kr.Markedet · 20043.180.164 kr.Markedet · 20054.096.599 kr.Markedet · 20062.646.150 kr.Markedet · 20073.852.017 kr.Markedet · 20085.031.273 kr.Markedet · 20094.493.970 kr.Markedet · 20103.579.927 kr.Markedet · 20113.792.217 kr.Markedet · 20122.908.074 kr.Markedet · 20134.101.981 kr.Markedet · 20143.859.791 kr.Markedet · 20154.192.279 kr.Markedet · 20164.684.433 kr.Markedet · 20174.583.072 kr.Markedet · 20184.568.122 kr.Markedet · 20194.734.067 kr.Markedet · 20206.193.486 kr.Markedet · 20215.012.735 kr.Markedet · 20226.819.293 kr.Markedet · 20235.735.717 kr.Markedet · 20246.660.524 kr.Markedet · 20255.556.018 kr.Markedet · 20267.756.957 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg
1.538.006 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg
958.500 kr.
I dag · vores estimat
6.474.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerskifte958.500 kr.
  • 2002Ombygning
  • 2000apr.Solgt, alm. frit salg1.538.006 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køgevej 230
4621 Gadstrup		251 m²60 m25-01-20248.500.000 kr.33.865 kr./m²
Snoldelev Bygade 9
4621 Gadstrup		308 m²1,4 km09-06-20243.250.000 kr.10.552 kr./m²
Hastrupvej 9
4621 Gadstrup		269 m²1,2 km28-07-20259.700.000 kr.36.059 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev
4621 Gadstrup		221 m²1,7 km19-06-20243.750.000 kr.16.968 kr./m²
Hastrupvej 3
4621 Gadstrup		196 m²1,0 km07-04-20254.800.000 kr.24.490 kr./m²
Snoldelev Bygade 36
4621 Gadstrup		216 m²1,7 km25-05-20254.260.000 kr.19.722 kr./m²
Solrødvej 4, Snoldelev
4621 Gadstrup		406 m²1,3 km29-06-20263.750.000 kr.9.236 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev
4621 Gadstrup		193 m²1,4 km30-09-20254.995.000 kr.25.881 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev
4621 Gadstrup		195 m²1,7 km17-12-20243.995.000 kr.20.487 kr./m²
Sivænget 1, Snoldelev
4621 Gadstrup		174 m²1,4 km08-04-20264.120.000 kr.23.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden