Klitgårdsvej 18A, Lyngså

Fritidshus · 111 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 9.344 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 9344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 111 m².1.807.968 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.531.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1431,18 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvej 14, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	105 m	06-07-2025	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²
Klitgårdsvej 20, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	79 m	01-08-2024	640.000 kr.	10.323 kr./m²
Lynglund 18, Lyngså 9300 Sæby	95 m²	172 m	08-12-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Laksevej 15, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	1,3 km	11-01-2026	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Laksevej 3, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	1,3 km	24-08-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Kulmulevej 17, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	1,5 km	11-06-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Lynglund 16, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	125 m	11-01-2026	1.298.000 kr.	14.422 kr./m²
Hjortespringet 17, Lyngså 9300 Sæby	101 m²	1,1 km	10-04-2026	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Harevænget 4, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	1,1 km	27-05-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Emmasvej 12, Lyngså 9300 Sæby	104 m²	1,4 km	23-02-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu