Kastanievej 32, Øverød

Villa · 130 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 130 m².6.960.330 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.923.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,50 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2000 · Alm. Salg: 2.251.475 kr.
I dag · vores estimat: 6.923.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg2.251.475 kr.
1985Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	99 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	49 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	36 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	325 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Kastanievej 40, Øverød 2840 Holte	187 m²	96 m	02-06-2025	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	490 m	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	148 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	115 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	609 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Nøddehøj 8, Øverød 2840 Holte	132 m²	868 m	21-05-2024	6.895.000 kr.	52.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu