Testrupvej 101, Testrup

Landejendom · 204 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 110.366 m², 8 værelser, opført i 1873. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 110366 m²
Indbygget garage: 28 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.020 kr/m².5.897.343 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)110366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.523.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,12 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (landejendom)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2000 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.523.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mustrupvej 25 8320 Mårslet	215 m²	702 m	07-07-2025	5.740.000 kr.	26.698 kr./m²
Tingskovvej 51 8320 Mårslet	212 m²	1,1 km	29-02-2024	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Nymarksvej 50 8320 Mårslet	194 m²	2,1 km	31-07-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Battrupvej 9, Battrup 8320 Mårslet	149 m²	1,2 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Visbjergvej 20 8320 Mårslet	242 m²	2,6 km	17-12-2023	2.291.090 kr.	9.467 kr./m²
Tingskovvej 1, Testrup 8320 Mårslet	302 m²	394 m	18-06-2025	5.795.000 kr.	19.189 kr./m²
Jelshøjvej 104 8320 Mårslet	228 m²	3,6 km	14-10-2025	10.750.000 kr.	47.149 kr./m²
Hørretvej 150 8320 Mårslet	217 m²	4,3 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Langballevej 49 8320 Mårslet	308 m²	2,8 km	26-10-2023	6.750.000 kr.	21.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu