Elmevænget 36

Villa · 162 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.154 kr/m².9.208.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevænget gns: 55.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.133.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,77 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 3.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.133.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 32 2880 Bagsværd	122 m²	23 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Elmevænget 18 2880 Bagsværd	282 m²	77 m	14-07-2024	10.750.000 kr.	38.121 kr./m²
Tværledet 12 2880 Bagsværd	161 m²	576 m	30-04-2025	10.400.000 kr.	64.596 kr./m²
Birkevænget 46 2880 Bagsværd	159 m²	504 m	02-04-2026	8.310.000 kr.	52.264 kr./m²
Slotsparken 25 2880 Bagsværd	156 m²	395 m	09-08-2026	11.900.000 kr.	76.282 kr./m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	557 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Slotsparken 18B 2880 Bagsværd	152 m²	320 m	10-09-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Birkevænget 24 2880 Bagsværd	158 m²	677 m	25-07-2024	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	809 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Aldershvilevej 92 2880 Bagsværd	154 m²	661 m	25-06-2025	8.725.000 kr.	56.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu