Frederiksvej 8

Villa · 155 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 695 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.286 kr/m².2.503.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.197.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,14 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2000 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 1 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	118 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Pilevænget 12 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	476 m	05-03-2025	1.645.000 kr.	10.894 kr./m²
Gefionsvej 5 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	492 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Pilevænget 9B 4654 Faxe Ladeplads	147 m²	381 m	06-02-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Nylandsvej 11 4654 Faxe Ladeplads	162 m²	473 m	02-10-2025	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Brombærvej 6 4654 Faxe Ladeplads	155 m²	849 m	31-08-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	772 m	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Sommervej 33 4654 Faxe Ladeplads	158 m²	768 m	03-06-2026	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Hybenvej 21 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	842 m	17-08-2025	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Hovedgaden 2 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	777 m	24-03-2026	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu