Husumvej 45

Villa · 136 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.416 kr/m².6.825.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHusumvej gns: 50.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.330.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,69 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.533.970 kr.
I dag · vores estimat: 6.330.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.533.970 kr.
1977Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husumvej 43 2700 Brønshøj	136 m²	19 m	05-02-2025	6.861.000 kr.	50.449 kr./m²
Husumvej 105A 2700 Brønshøj	131 m²	639 m	13-08-2025	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²
Husumvej 49 2700 Brønshøj	120 m²	35 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	50.417 kr./m²
Husumvej 114 2700 Brønshøj	128 m²	622 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Husumvej 51A 2700 Brønshøj	104 m²	52 m	22-09-2025	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²
Husumvej 76 2700 Brønshøj	101 m²	240 m	27-11-2025	6.725.000 kr.	66.584 kr./m²
Skensvedvej 17A 2700 Brønshøj	140 m²	106 m	05-06-2026	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Tølløsevej 92 2700 Brønshøj	136 m²	351 m	13-05-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Solrødvej 30 2700 Brønshøj	132 m²	145 m	24-08-2025	7.057.000 kr.	53.462 kr./m²
Tryggevældevej 107 2700 Brønshøj	132 m²	226 m	19-08-2024	8.710.000 kr.	65.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu