Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Åbyvej 63

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.618 kr/m².4.607.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 29.318 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.765.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,18 pct. siden feb. 2000
593k1,9M3,2M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20001.358.396 kr.I dag · vores estimat3.765.257 kr.Markedet · 1992687.940 kr.Markedet · 1993634.700 kr.Markedet · 1994779.570 kr.Markedet · 1995865.260 kr.Markedet · 1996968.880 kr.Markedet · 19971.042.580 kr.Markedet · 1998917.950 kr.Markedet · 19991.248.500 kr.Markedet · 20001.148.620 kr.Markedet · 20011.494.020 kr.Markedet · 20021.368.840 kr.Markedet · 20031.375.550 kr.Markedet · 20041.384.240 kr.Markedet · 20052.128.280 kr.Markedet · 20062.637.030 kr.Markedet · 20072.313.630 kr.Markedet · 20082.067.890 kr.Markedet · 20091.121.780 kr.Markedet · 20101.986.160 kr.Markedet · 20112.068.330 kr.Markedet · 20121.754.830 kr.Markedet · 20131.254.440 kr.Markedet · 20141.830.840 kr.Markedet · 20151.954.700 kr.Markedet · 20162.445.630 kr.Markedet · 20172.588.190 kr.Markedet · 20182.677.730 kr.Markedet · 20192.675.750 kr.Markedet · 20202.774.970 kr.Markedet · 20213.121.910 kr.Markedet · 20223.045.350 kr.Markedet · 20233.535.730 kr.Markedet · 20243.946.580 kr.Markedet · 20253.625.380 kr.Markedet · 20264.878.390 kr.Markedet · 20275.802.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2000 · Alm. Salg
1.358.396 kr.
I dag · vores estimat
3.765.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000feb.Solgt, alm. frit salg1.358.396 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 53
2740 Skovlunde		110 m²100 m22-08-20243.250.000 kr.29.545 kr./m²
Åbyvej 34
2740 Skovlunde		146 m²158 m25-03-20254.475.000 kr.30.651 kr./m²
Åbyvej 59
2740 Skovlunde		152 m²40 m09-10-20243.925.000 kr.25.822 kr./m²
Åbyvej 15
2740 Skovlunde		146 m²603 m07-05-20265.100.000 kr.34.932 kr./m²
Hjulbyvej 4
2740 Skovlunde		110 m²116 m22-04-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Kløvertoften 11
2740 Skovlunde		109 m²327 m09-08-20256.075.000 kr.55.734 kr./m²
Dræbyvej 8
2740 Skovlunde		110 m²466 m06-03-20255.100.000 kr.46.364 kr./m²
Melbyvej 12
2740 Skovlunde		113 m²285 m28-05-20266.200.000 kr.54.867 kr./m²
Stensbyvej 22
2740 Skovlunde		106 m²284 m18-02-20254.450.000 kr.41.981 kr./m²
Skebyvej 16
2740 Skovlunde		115 m²230 m12-07-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden