Brahesmindeparken 9

Rækkehus · 56 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 876 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.997 kr/m².898.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrahesmindeparken gns: 11.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.885 kr/m²-29,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering711.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,19 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1998 · Alm. Salg: 383.936 kr.
13. mar. 2000 · Alm. Salg: 435.800 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte750.000 kr.
2000mar.Solgt, alm. frit salg435.800 kr.
1998jun.Ejerskifte383.936 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brahesmindeparken 11 5600 Faaborg	69 m²	6 m	02-05-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Brahesmindeparken 31 5600 Faaborg	69 m²	34 m	30-07-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Brahesmindeparken 5C 5600 Faaborg	98 m²	50 m	24-09-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Brahesmindeparken 4 5600 Faaborg	101 m²	131 m	13-11-2024	1.305.000 kr.	12.921 kr./m²
Adelgade 5 5600 Faaborg	56 m²	964 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Kapellanstræde 4 5600 Faaborg	58 m²	1,0 km	19-12-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Tårngade 4 5600 Faaborg	60 m²	947 m	09-03-2024	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Klostergade 26 5600 Faaborg	62 m²	816 m	17-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Assensvej 93E 5600 Faaborg	64 m²	877 m	10-11-2024	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Assensvej 93A 5600 Faaborg	65 m²	839 m	06-06-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu