Kærmindevej 5

Villa · 114 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.533 kr/m².7.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 44.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.839.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+666,52 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 892.342 kr.
I dag · vores estimat: 6.839.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg892.342 kr.
1953Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	41 m	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	76 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	78 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	536 m	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Egevænget 17 2800 Kongens Lyngby	112 m²	490 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Lyngen 6A 2800 Kongens Lyngby	115 m²	567 m	16-07-2025	6.850.000 kr.	59.565 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	366 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Hartmannsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	117 m²	603 m	25-10-2024	5.520.000 kr.	47.179 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	254 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	381 m	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu