Bredevej 14

Villa · 210 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 901 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2008. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.544 kr/m².10.093.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 56.934 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering12.048.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+760,62 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.048.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredevej 18 2830 Virum	165 m²	61 m	22-01-2026	7.900.000 kr.	47.879 kr./m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	644 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	583 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Bredevej 127 2830 Virum	137 m²	848 m	12-04-2025	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Bredevej 121 2830 Virum	119 m²	777 m	04-10-2024	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Byagervej 7 2830 Virum	210 m²	1,0 km	13-04-2025	12.700.000 kr.	60.476 kr./m²
Wienerbyen 27 2830 Virum	190 m²	312 m	16-03-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Skovridergårdsvej 18 2830 Virum	210 m²	1,2 km	06-11-2024	14.650.000 kr.	69.762 kr./m²
Ahornvej 14 2830 Virum	190 m²	442 m	23-01-2025	8.460.000 kr.	44.526 kr./m²
Virumbakken 18 2830 Virum	207 m²	1,1 km	17-02-2025	9.900.000 kr.	47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu