Søbakkevej 13, Øverød

Villa · 152 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.183 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1941. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 152 m².8.138.232 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.793.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,15 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 3.314.404 kr.
I dag · vores estimat: 7.793.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg3.314.404 kr.
1941Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	238 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Søbakkevej 14A, Øverød 2840 Holte	212 m²	70 m	05-07-2024	18.125.000 kr.	85.495 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød 2840 Holte	159 m²	198 m	11-04-2024	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Skovly Mark 26, Øverød 2840 Holte	150 m²	530 m	27-08-2025	8.950.000 kr.	59.667 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	533 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	481 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	182 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	109 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	623 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	781 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu