Snogbækvej 7, Baså

Villa · 421 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 421 m², grund på 3.015 m², 7 værelser, opført i 1855, renoveret i 2014. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 421 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 3015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.455 kr/m².4.485.649 kr.
2Boligareal større end typisk421 m² vs. 315 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1855 (171 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi B på 1855-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.573.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,12 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 421 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.604.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.573.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg1.604.000 kr.
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanders Forte 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	409 m²	1,0 km	21-03-2024	3.700.000 kr.	9.046 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	2,4 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	1,6 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	2,4 km	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	3,6 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Grønnekærvej 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	389 m²	7,4 km	01-08-2024	10.999.995 kr.	28.278 kr./m²
Ringridervej 13 6400 Sønderborg	420 m²	8,2 km	14-08-2025	3.085.000 kr.	7.345 kr./m²
Kobberholm 7 6400 Sønderborg	242 m²	4,9 km	07-08-2026	3.997.500 kr.	16.519 kr./m²
Kobberholm 7 6400 Sønderborg	242 m²	4,9 km	13-03-2024	3.750.000 kr.	15.496 kr./m²
Kongevej 63 6400 Sønderborg	411 m²	8,2 km	16-11-2023	5.200.000 kr.	12.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu