Lupintoften 85, 7430 Ikast — Villa · 197 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.673 kr/m².1.894.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupintoften gns: 11.176 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.935.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,11 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1999 · Alm. Salg: 903.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg903.900 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupintoften 57 7430 Ikast	160 m²	126 m	17-03-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Lupintoften 43 7430 Ikast	150 m²	149 m	01-04-2024	1.385.000 kr.	9.233 kr./m²
Lupintoften 15 7430 Ikast	131 m²	301 m	23-04-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	307 m	29-10-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	307 m	23-09-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Vestre Alle 46 7430 Ikast	209 m²	310 m	26-07-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Vestre Alle 5 7430 Ikast	200 m²	687 m	07-08-2025	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Blåbærtoften 9 7430 Ikast	182 m²	341 m	19-08-2025	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Kløvertoften 10 7430 Ikast	184 m²	460 m	29-04-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 99 7430 Ikast	177 m²	282 m	30-07-2024	1.720.000 kr.	9.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu