Elmebjergvej 39

Villa · 236 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 39.684 m², 10 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 39684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.294 kr/m².4.268.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmebjergvej gns: 13.100 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-41,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.078.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,64 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.577.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.078.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.577.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebjergvej 31 4180 Sorø	227 m²	550 m	08-02-2026	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Elmebjergvej 50 4180 Sorø	321 m²	524 m	29-09-2024	3.885.000 kr.	12.103 kr./m²
Hestehavevej 12 4180 Sorø	235 m²	1,2 km	10-03-2026	2.850.000 kr.	12.128 kr./m²
Husrækken 7 4180 Sorø	224 m²	976 m	19-05-2025	4.010.000 kr.	17.902 kr./m²
Skolestien 2 4180 Sorø	226 m²	1,2 km	18-09-2026	2.700.000 kr.	11.947 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	2,5 km	30-09-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	2,5 km	17-06-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	2,4 km	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	2,8 km	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²
Tangagervej 8 4180 Sorø	172 m²	724 m	23-05-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu