Veksøvej 46

Villa · 100 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 379 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.192 kr/m².7.326.849 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeksøvej gns: 44.628 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.087.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,49 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.087.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veksøvej 60 2700 Brønshøj	113 m²	270 m	11-05-2025	7.995.000 kr.	70.752 kr./m²
Veksøvej 67 2700 Brønshøj	146 m²	92 m	13-10-2024	6.499.995 kr.	44.521 kr./m²
Veksøvej 43 2700 Brønshøj	146 m²	162 m	28-04-2024	7.435.000 kr.	50.925 kr./m²
Veksøvej 39 2700 Brønshøj	147 m²	193 m	31-07-2026	10.350.000 kr.	70.408 kr./m²
Veksøvej 27 2700 Brønshøj	172 m²	278 m	19-09-2024	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Veksøvej 65 2700 Brønshøj	179 m²	78 m	22-07-2024	5.255.500 kr.	29.360 kr./m²
Husumvej 76 2700 Brønshøj	101 m²	149 m	27-11-2025	6.725.000 kr.	66.584 kr./m²
Tølløsevej 52 2700 Brønshøj	98 m²	288 m	19-09-2024	7.258.000 kr.	74.061 kr./m²
Tryggevældevej 144 2700 Brønshøj	104 m²	133 m	08-01-2025	6.850.000 kr.	65.865 kr./m²
Herfølgevej 4 2700 Brønshøj	97 m²	246 m	19-05-2026	7.300.000 kr.	75.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu