Sottrupskov 1, 6400 Sønderborg — Villa · 76 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 524 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.923 kr/m².1.886.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSottrupskov gns: 8.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-54,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering546.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,12 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1999 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1978Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Legbjergvej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	102 m²	2,8 km	15-01-2026	1.299.000 kr.	12.735 kr./m²
Vinkelen 1, Blans 6400 Sønderborg	92 m²	4,9 km	04-08-2024	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Alssundvej 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	80 m²	6,2 km	11-11-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Bækgade 9, Blans 6400 Sønderborg	94 m²	4,9 km	19-08-2024	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Højlund 13, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	111 m²	3,1 km	15-07-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Kær Bygade 20A, Kær 6400 Sønderborg	93 m²	5,2 km	09-11-2025	8.300.000 kr.	89.247 kr./m²
Midtløkke 2, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	115 m²	3,1 km	06-10-2024	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Arnkilsmaj 3, Kær 6400 Sønderborg	112 m²	3,5 km	25-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Ankersgade 28 6400 Sønderborg	77 m²	7,2 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Ringløkke 22 6400 Sønderborg	88 m²	6,1 km	10-02-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu