Haldagermaglevej 14, Haldagermagle

Villa · 176 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 25.885 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 25885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.208 kr/m².1.893.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.997.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,10 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.501.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg1.501.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldagermaglevej 23, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	285 m²	756 m	06-10-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Bakkevej 6, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	184 m²	234 m	24-06-2025	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	2,0 km	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Krummerupvej 35, Krummerup 4250 Fuglebjerg	196 m²	1,4 km	19-12-2025	2.995.000 kr.	15.281 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	2,0 km	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	2,3 km	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	2,3 km	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Dalsgårdsvej 60 4250 Fuglebjerg	159 m²	2,1 km	01-08-2024	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Skælskørvej 71, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	214 m²	1,1 km	13-05-2025	1.645.000 kr.	7.687 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	2,7 km	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu