Danmarksgade 3

Villa · 119 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.825 kr/m².3.685.409 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanmarksgade gns: 28.205 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.101.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,39 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 19 8600 Silkeborg	117 m²	173 m	07-11-2023	2.117.000 kr.	18.094 kr./m²
Danmarksgade 22 8600 Silkeborg	91 m²	172 m	21-03-2025	2.775.000 kr.	30.495 kr./m²
Danmarksgade 28 8600 Silkeborg	164 m²	208 m	16-11-2024	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Sølystvej 12 8600 Silkeborg	119 m²	298 m	10-09-2025	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²
Fynsgade 2 8600 Silkeborg	115 m²	54 m	03-08-2026	3.595.000 kr.	31.261 kr./m²
Vinkelvej 1 8600 Silkeborg	115 m²	239 m	24-04-2025	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Sjællandsgade 2 8600 Silkeborg	127 m²	102 m	21-08-2025	5.595.000 kr.	44.055 kr./m²
Falstersgade 15 8600 Silkeborg	113 m²	281 m	09-10-2024	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Falstersgade 4 8600 Silkeborg	114 m²	371 m	12-01-2025	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Grøndalsvej 11 8600 Silkeborg	123 m²	492 m	31-01-2025	4.252.095 kr.	34.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu