Lærke Alle 25B

Villa · 113 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 677 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2003. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 677 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.710 kr/m².3.843.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærke gns: 28.835 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.998 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.602.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,34 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 843.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.602.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2000mar.Solgt, alm. frit salg843.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	37 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	261 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Lærke Alle 24 2635 Ishøj	130 m²	93 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Lærke Alle 1 2635 Ishøj	142 m²	305 m	19-01-2026	4.088.000 kr.	28.789 kr./m²
Lærke Alle 23 2635 Ishøj	161 m²	28 m	27-05-2024	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Lærke Alle 19 2635 Ishøj	182 m²	65 m	10-07-2024	3.825.000 kr.	21.016 kr./m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	186 m²	82 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	257 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	270 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52 2635 Ishøj	114 m²	410 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu