Birkevej 11B, Tuse

Rækkehus · 69 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 316 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i TuseMedian pris/m² for rækkehus i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 25.594 kr/m² × 69 m².1.765.986 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.466.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,18 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7A, Tuse 4300 Holbæk	71 m²	41 m	23-09-2025	1.435.000 kr.	20.211 kr./m²
Birkevej 5C, Tuse 4300 Holbæk	106 m²	44 m	17-07-2026	1.935.000 kr.	18.255 kr./m²
Birkevej 5C, Tuse 4300 Holbæk	106 m²	44 m	21-10-2024	1.862.500 kr.	17.571 kr./m²
Rødkælkevej 11C, Allerup 4300 Holbæk	59 m²	2,3 km	18-02-2026	1.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Rødkælkevej 8C, Allerup 4300 Holbæk	59 m²	2,3 km	24-08-2026	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Tømrergårdsvej 8, Tuse 4300 Holbæk	94 m²	583 m	16-01-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Rødkælkevej 9A, Allerup 4300 Holbæk	59 m²	2,3 km	07-12-2024	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²
Tømrergårdsvej 16, Tuse 4300 Holbæk	94 m²	621 m	10-11-2025	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²
Tømrergårdsvej 7, Tuse 4300 Holbæk	94 m²	643 m	18-06-2024	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Tømrergårdsvej 44, Tuse 4300 Holbæk	94 m²	652 m	16-11-2023	2.345.000 kr.	24.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu