Trælløsevej 9

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.800 kr/m².1.257.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.135.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,13 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 945.000 kr.
6. dec. 2020 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
jan.Ejerskifte945.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	15 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Trælløsevej 14 4160 Herlufmagle	80 m²	34 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	188 m	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	4,1 km	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	189 m	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	351 m	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	655 m	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	315 m	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	1,3 km	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	330 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu