Søbakkevej 33, Søllerød

Villa · 90 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.020 m², 4 værelser, opført i 1727. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1727
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 90 m².5.746.950 kr.
2Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.197.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,80 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 2.724.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.197.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
2000feb.Solgt, alm. frit salg2.724.000 kr.
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	78 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød 2840 Holte	92 m²	724 m	03-04-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	883 m	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Østre Paradisvej 14 2840 Holte	84 m²	622 m	27-02-2026	7.250.000 kr.	86.310 kr./m²
Vangebovej 46, Søllerød 2840 Holte	103 m²	749 m	13-10-2024	5.600.000 kr.	54.369 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød 2840 Holte	87 m²	1,8 km	03-06-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Øverødvej 89B, Øverød 2840 Holte	70 m²	472 m	24-06-2024	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Gl.Holte Gade 20, Gl Holte 2840 Holte	89 m²	2,2 km	04-05-2024	4.495.000 kr.	50.506 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	564 m	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	1,7 km	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu