Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Dyrehavevej 52

Villa · 80 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 378 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.884 kr/m².11.135.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 68.366 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.548.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,84 pct. siden dec. 1999
451k2,6M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19992.261.017 kr.I dag · vores estimat7.548.291 kr.Markedet · 19921.303.840 kr.Markedet · 1993655.760 kr.Markedet · 1994671.840 kr.Markedet · 1995893.440 kr.Markedet · 1996934.400 kr.Markedet · 19971.303.600 kr.Markedet · 19981.235.440 kr.Markedet · 19991.020.000 kr.Markedet · 2000988.720 kr.Markedet · 20011.248.880 kr.Markedet · 20022.269.760 kr.Markedet · 20031.929.200 kr.Markedet · 20043.126.080 kr.Markedet · 20052.823.520 kr.Markedet · 20063.826.480 kr.Markedet · 2007451.280 kr.Markedet · 20083.946.880 kr.Markedet · 20093.931.600 kr.Markedet · 20103.047.600 kr.Markedet · 20112.929.280 kr.Markedet · 20122.084.000 kr.Markedet · 20134.500.000 kr.Markedet · 20144.111.680 kr.Markedet · 20153.084.560 kr.Markedet · 20163.506.880 kr.Markedet · 20174.026.640 kr.Markedet · 20183.607.840 kr.Markedet · 20194.992.320 kr.Markedet · 20203.686.560 kr.Markedet · 20215.072.000 kr.Markedet · 20226.265.760 kr.Markedet · 20234.844.720 kr.Markedet · 20244.810.160 kr.Markedet · 20257.242.320 kr.Markedet · 20268.118.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
2.261.017 kr.
I dag · vores estimat
7.548.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg2.261.017 kr.
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavevej 51A
2930 Klampenborg		140 m²58 m06-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Taarbæk Strandvej 100
2930 Klampenborg		82 m²1,6 km14-07-20268.847.500 kr.107.896 kr./m²
Taarbæk Parcelvej 6
2930 Klampenborg		81 m²1,7 km20-05-20257.250.000 kr.89.506 kr./m²
Nordre Molevej 4A
2930 Klampenborg		77 m²1,7 km24-11-20256.950.000 kr.90.260 kr./m²
Nordlyvej 1
2930 Klampenborg		74 m²1,7 km28-08-20257.095.000 kr.95.878 kr./m²
Taarbæk Strandvej 62
2930 Klampenborg		102 m²1,3 km19-09-20249.985.000 kr.97.892 kr./m²
Bloksbjerget 4
2930 Klampenborg		116 m²630 m17-08-202511.600.000 kr.100.000 kr./m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²735 m02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Strandvejen 308A, 2.
2930 Klampenborg		117 m²1,2 km13-08-202619.500.000 kr.166.667 kr./m²
Strandvejen 308A, 1.
2930 Klampenborg		122 m²1,2 km13-08-202619.500.000 kr.159.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden