Trangetvej 266, 9830 Tårs — Villa · 70 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.797 kr/m².782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrangetvej gns: 5.946 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering454.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,44 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1999 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 454.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Ejerskifte95.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnstrupvej 90 9830 Tårs	49 m²	1,5 km	16-02-2026	450.000 kr.	9.184 kr./m²
Damhusvej 66 9830 Tårs	85 m²	3,0 km	12-05-2026	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Vesterled 10 9830 Tårs	85 m²	3,2 km	11-07-2026	725.000 kr.	8.529 kr./m²
Tykskovvej 9 9830 Tårs	93 m²	2,8 km	03-07-2024	590.000 kr.	6.344 kr./m²
Gammel Damhusvej 3B 9830 Tårs	92 m²	3,1 km	07-09-2025	1.610.000 kr.	17.500 kr./m²
Gammel Damhusvej 3A 9830 Tårs	92 m²	3,1 km	07-09-2025	1.610.000 kr.	17.500 kr./m²
Vesterled 14 9830 Tårs	93 m²	3,2 km	11-07-2024	300.000 kr.	3.226 kr./m²
Nygade 8 9830 Tårs	100 m²	2,5 km	20-04-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Nygade 20 9830 Tårs	106 m²	2,4 km	02-03-2025	490.000 kr.	4.623 kr./m²
Nygade 18 9830 Tårs	107 m²	2,4 km	10-06-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu