Folevej 18, Fole, 6510 Gram — Villa · 107 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.550 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.160 kr/m².608.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering991.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,70 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1999 · Alm. Salg: 428.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, familiehandel428.000 kr.
1980Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folevej 43, Fole 6510 Gram	143 m²	1,5 km	25-04-2024	475.000 kr.	3.322 kr./m²
Folevej 60, Fole 6510 Gram	162 m²	1,6 km	24-06-2024	875.000 kr.	5.401 kr./m²
Brændstrupvej 4 6510 Gram	126 m²	1,1 km	11-06-2026	855.000 kr.	6.786 kr./m²
Åvej 17 6510 Gram	106 m²	3,3 km	25-06-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Lindealle 11 6510 Gram	107 m²	3,5 km	23-05-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Blæsbjerg 19 6510 Gram	108 m²	3,7 km	07-11-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	3,5 km	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Kløvermarken 2 6510 Gram	116 m²	3,1 km	13-02-2025	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Blæsbjerg 3 6510 Gram	108 m²	3,8 km	23-06-2026	410.000 kr.	3.796 kr./m²
Skyttevej 2 6510 Gram	100 m²	3,4 km	18-02-2025	325.000 kr.	3.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu