Hamphøjvej 26

Villa · 101 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.028 kr/m².6.425.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamphøjvej gns: 43.532 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering5.877.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,86 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
16. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.877.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.700.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamphøjvej 6 8270 Højbjerg	112 m²	228 m	02-10-2026	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Hamphøjvej 2 8270 Højbjerg	116 m²	262 m	21-04-2025	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Hamphøjvej 15 8270 Højbjerg	201 m²	104 m	11-06-2026	8.750.000 kr.	43.532 kr./m²
Egernvej 19A 8270 Højbjerg	102 m²	962 m	07-06-2026	5.400.000 kr.	52.941 kr./m²
Elverdalsvej 50 8270 Højbjerg	101 m²	1,5 km	10-10-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Højmarkvej 15 8270 Højbjerg	103 m²	1,5 km	10-11-2024	6.200.000 kr.	60.194 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	1,5 km	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Solbrinken 4 8270 Højbjerg	108 m²	1,7 km	16-09-2026	6.925.000 kr.	64.120 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	1,8 km	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Brunbakkevej 12 8270 Højbjerg	130 m²	73 m	12-08-2025	8.825.000 kr.	67.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu