Ankjærshøj 9, Boeslum

Villa · 234 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 3.107 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 3107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 234 m².4.160.052 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.385.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,07 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.077.242 kr.
I dag · vores estimat: 4.385.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg1.077.242 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankjærshøj 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	210 m²	131 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.071 kr./m²
Ankjærshøj 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	120 m²	113 m	02-06-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Fynsvej 6 8400 Ebeltoft	237 m²	898 m	19-06-2024	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Granvej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	254 m²	481 m	07-08-2024	4.875.000 kr.	19.193 kr./m²
Skelhøjevej 25 8400 Ebeltoft	250 m²	790 m	08-01-2025	7.558.000 kr.	30.232 kr./m²
Svinget 9 8400 Ebeltoft	235 m²	1,5 km	11-02-2025	6.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Boeslumvej 17 8400 Ebeltoft	205 m²	523 m	18-06-2025	2.725.000 kr.	13.293 kr./m²
Bakkevej 17 8400 Ebeltoft	247 m²	1,2 km	22-12-2024	3.625.000 kr.	14.676 kr./m²
Boeslumvej 13H 8400 Ebeltoft	199 m²	633 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	1,7 km	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu