Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nørresøvej 11

Villa · 162 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.080 kr/m².4.963.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørresøvej gns: 30.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.607.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,33 pct. siden okt. 1999
290k4,1M7,9M11,7M15,5M1992199620002004200820122016202020244. okt. 1999290.000 kr.14. sep. 20266.100.000 kr.I dag · vores estimat6.607.828 kr.Markedet · 19921.024.974 kr.Markedet · 19931.052.352 kr.Markedet · 19941.114.236 kr.Markedet · 19951.175.472 kr.Markedet · 19961.562.166 kr.Markedet · 19971.509.354 kr.Markedet · 19981.479.384 kr.Markedet · 19991.414.584 kr.Markedet · 20001.950.318 kr.Markedet · 20011.906.740 kr.Markedet · 20021.504.332 kr.Markedet · 20031.918.404 kr.Markedet · 20041.843.722 kr.Markedet · 20052.706.372 kr.Markedet · 20063.532.410 kr.Markedet · 20072.987.928 kr.Markedet · 20083.738.474 kr.Markedet · 20093.624.588 kr.Markedet · 20103.470.526 kr.Markedet · 20113.329.910 kr.Markedet · 20123.010.284 kr.Markedet · 20134.596.102 kr.Markedet · 20143.499.686 kr.Markedet · 20154.632.390 kr.Markedet · 20163.648.726 kr.Markedet · 20174.072.356 kr.Markedet · 20184.816.260 kr.Markedet · 20194.406.400 kr.Markedet · 20205.603.256 kr.Markedet · 20216.106.752 kr.Markedet · 20225.661.252 kr.Markedet · 20236.251.418 kr.Markedet · 20245.624.478 kr.Markedet · 20256.480.000 kr.Markedet · 20267.189.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1999 · Alm. Salg
290.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.607.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2000Bygget
  • 1999okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000290.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørresøvej 8
8240 Risskov		154 m²113 m12-06-20244.750.000 kr.30.844 kr./m²
Nørresøvej 16
8240 Risskov		149 m²67 m11-02-20253.750.000 kr.25.168 kr./m²
Haldsøvej 37
8240 Risskov		167 m²60 m22-05-20245.400.000 kr.32.335 kr./m²
Søndersøvej 13
8240 Risskov		161 m²306 m17-03-20246.595.000 kr.40.963 kr./m²
Baldrianvej 51A
8240 Risskov		159 m²292 m05-10-20245.515.000 kr.34.686 kr./m²
Hedevej 28
8240 Risskov		162 m²607 m19-09-20244.575.000 kr.28.241 kr./m²
Nøkkerosevej 6
8240 Risskov		165 m²542 m12-11-20255.900.000 kr.35.758 kr./m²
Søndersøvej 31
8240 Risskov		150 m²157 m24-07-20243.600.000 kr.24.000 kr./m²
Fuglsøvej 47
8240 Risskov		165 m²654 m06-01-20265.500.000 kr.33.333 kr./m²
Voldbjergvej 27A
8240 Risskov		159 m²732 m31-10-20254.050.000 kr.25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden