Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Valdemars Alle 74

Villa · 144 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.146 kr/m².5.883.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemars gns: 37.903 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.808.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,28 pct. siden aug. 1999
220k2,6M5,0M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19991.599.000 kr.I dag · vores estimat5.808.902 kr.Markedet · 19921.176.048 kr.Markedet · 1993681.840 kr.Markedet · 19941.102.896 kr.Markedet · 19951.056.384 kr.Markedet · 19961.481.184 kr.Markedet · 19971.551.024 kr.Markedet · 19981.732.320 kr.Markedet · 19991.708.272 kr.Markedet · 20002.260.224 kr.Markedet · 20011.573.920 kr.Markedet · 20021.916.208 kr.Markedet · 20032.208.672 kr.Markedet · 20042.265.696 kr.Markedet · 20052.196.432 kr.Markedet · 20063.567.600 kr.Markedet · 20073.150.432 kr.Markedet · 20083.550.032 kr.Markedet · 20092.957.184 kr.Markedet · 20102.797.488 kr.Markedet · 20113.073.680 kr.Markedet · 20123.129.408 kr.Markedet · 20132.992.176 kr.Markedet · 20143.377.232 kr.Markedet · 20153.862.224 kr.Markedet · 20164.567.680 kr.Markedet · 20173.773.952 kr.Markedet · 20184.294.368 kr.Markedet · 20194.222.800 kr.Markedet · 20205.420.016 kr.Markedet · 20215.400.000 kr.Markedet · 20226.481.584 kr.Markedet · 20236.161.760 kr.Markedet · 20246.606.000 kr.Markedet · 20256.640.272 kr.Markedet · 20267.976.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
1.599.000 kr.
I dag · vores estimat
5.808.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg1.599.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemars Alle 20
2860 Søborg		136 m²464 m15-09-20247.350.000 kr.54.044 kr./m²
Valdemars Alle 31
2860 Søborg		156 m²356 m21-04-20247.100.000 kr.45.513 kr./m²
Valdemars Alle 62
2860 Søborg		126 m²125 m05-08-20244.900.000 kr.38.889 kr./m²
Valdemars Alle 14
2860 Søborg		124 m²499 m30-12-20234.700.000 kr.37.903 kr./m²
Valdemars Alle 16
2860 Søborg		181 m²484 m18-12-20244.200.000 kr.23.204 kr./m²
Rolf Krakes Alle 26
2860 Søborg		136 m²420 m05-10-20245.500.000 kr.40.441 kr./m²
Stengårds Alle 190
2860 Søborg		140 m²843 m28-06-20256.200.000 kr.44.286 kr./m²
Kvikmarken 12
2860 Søborg		138 m²773 m03-04-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Blomstermarken 15
2860 Søborg		139 m²869 m19-04-20256.150.000 kr.44.245 kr./m²
Klintemarken 45
2860 Søborg		136 m²785 m11-12-20236.480.000 kr.47.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden