Svend Møllers Vej 3, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.857 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.776 kr/m².1.335.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 21.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+43,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.260.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,35 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
1999aug.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Møllers Vej 8 9370 Hals	56 m²	28 m	14-11-2024	1.327.500 kr.	23.705 kr./m²
Kattegatvej 4, Koldkær 9370 Hals	84 m²	91 m	15-06-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørrestrand 15 9370 Hals	80 m²	668 m	24-08-2025	1.920.000 kr.	24.000 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	581 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Kattegatvej 15, Koldkær 9370 Hals	75 m²	210 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	662 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Møllestenen 63 9370 Hals	80 m²	812 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Granlien 10, Koldkær 9370 Hals	72 m²	90 m	21-08-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²
Koldkærvej 57, Koldkær 9370 Hals	80 m²	908 m	08-04-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Nørrestrand 42 9370 Hals	76 m²	563 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu