Assebækvej 5, Falling, 8300 Odder — Villa · 124 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.285 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.480 kr/m².1.589.100 kr.
2Vores vurdering1.918.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+859,00 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1999 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1999dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	36 m	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	247 m	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	630 m	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	2,3 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	2,0 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	2,6 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	3,2 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,9 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,9 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	2,9 km	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu