Ahlefeldtsvej 8

Fritidshus · 32 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 770 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.892 kr/m².1.286.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.091.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,90 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1999 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikkenborg 39 5300 Kerteminde	31 m²	2,6 km	14-01-2026	1.508.000 kr.	48.645 kr./m²
Bynkevej 4 5300 Kerteminde	36 m²	2,1 km	27-06-2024	930.000 kr.	25.833 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 1 5300 Kerteminde	35 m²	2,5 km	23-08-2024	1.390.000 kr.	39.714 kr./m²
Ærenprisvej 14 5300 Kerteminde	26 m²	2,4 km	13-11-2025	1.075.000 kr.	41.346 kr./m²
Nellikevej 2 5300 Kerteminde	42 m²	2,6 km	22-05-2026	1.350.000 kr.	32.143 kr./m²
Irisvej 3 5300 Kerteminde	43 m²	2,3 km	09-07-2026	1.620.000 kr.	37.674 kr./m²
Kikkenborg 48 5300 Kerteminde	43 m²	2,5 km	30-04-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 7 5300 Kerteminde	44 m²	2,4 km	02-12-2025	1.125.000 kr.	25.568 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 22 5300 Kerteminde	44 m²	2,5 km	02-08-2025	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²
Anemonevej 25 5300 Kerteminde	45 m²	2,4 km	01-10-2024	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu