Hyldegårdsvej 3, Seden

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 150 m².2.229.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.801.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,86 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1999 · Alm. Salg: 509.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg509.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldegårdsvej 20, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	265 m	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	161 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	563 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Mindelundsvej 98 5240 Odense NØ	154 m²	398 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	12.078 kr./m²
Strand Allé 17, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	147 m	04-09-2025	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	471 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	484 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	433 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Skovløkkevej 9, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	180 m	19-06-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Strand Allé 28, Seden 5240 Odense NØ	138 m²	122 m	17-06-2024	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu