Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Ole Borchs Vej 38

Villa · 100 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.878 kr/m².7.959.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 60.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Prisstigning 627% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.843.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,96 pct. siden sep. 1999
526k3,3M6,1M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 19991.609.000 kr.14. jul. 202611.700.000 kr.I dag · vores estimat7.843.813 kr.Markedet · 1992721.800 kr.Markedet · 1993661.000 kr.Markedet · 1994674.300 kr.Markedet · 1995907.800 kr.Markedet · 19961.154.900 kr.Markedet · 1997951.500 kr.Markedet · 1998945.200 kr.Markedet · 19991.241.900 kr.Markedet · 20001.327.400 kr.Markedet · 20011.691.200 kr.Markedet · 20021.549.300 kr.Markedet · 20031.561.300 kr.Markedet · 20041.827.400 kr.Markedet · 20052.365.100 kr.Markedet · 20062.520.500 kr.Markedet · 20072.816.200 kr.Markedet · 20082.500.000 kr.Markedet · 20091.931.300 kr.Markedet · 20102.676.800 kr.Markedet · 20112.297.700 kr.Markedet · 20122.371.800 kr.Markedet · 20132.887.700 kr.Markedet · 20142.926.800 kr.Markedet · 20152.741.300 kr.Markedet · 20163.321.700 kr.Markedet · 20173.827.500 kr.Markedet · 20183.751.900 kr.Markedet · 20194.464.900 kr.Markedet · 20203.901.700 kr.Markedet · 20215.137.900 kr.Markedet · 20225.586.900 kr.Markedet · 20235.135.100 kr.Markedet · 20246.502.900 kr.Markedet · 20256.467.400 kr.Markedet · 20266.626.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1999 · Alm. Salg
1.609.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
11.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.843.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte11.700.000 kr.
  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg1.609.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²64 m27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²
Ole Borchs Vej 61
2500 Valby		79 m²50 m18-04-20245.500.000 kr.69.620 kr./m²
Ole Borchs Vej 33
2500 Valby		132 m²194 m28-06-20256.300.000 kr.47.727 kr./m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²67 m24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²158 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²230 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²
Monrads Allé 35, st.
2500 Valby		97 m²298 m18-05-202513.500.000 kr.139.175 kr./m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²574 m22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²271 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²465 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden