Kernevænget 3

Villa · 99 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.246 kr/m².4.782.700 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.496.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,66 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 636.349 kr.
I dag · vores estimat: 4.496.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg636.349 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilealle 24 3450 Allerød	99 m²	478 m	10-04-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Nordvænget 15 3450 Allerød	96 m²	317 m	23-01-2025	2.990.000 kr.	31.146 kr./m²
Hvidehusvej 5 3450 Allerød	99 m²	791 m	18-02-2026	5.995.000 kr.	60.556 kr./m²
Møllevænget 16 3450 Allerød	109 m²	39 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Pilealle 20 3450 Allerød	94 m²	449 m	14-05-2026	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²
Stærevang 1 3450 Allerød	103 m²	1,1 km	10-08-2025	4.210.000 kr.	40.874 kr./m²
Rønnealle 34 3450 Allerød	113 m²	376 m	16-06-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Skelvej 7 3450 Allerød	96 m²	1,3 km	03-02-2025	4.537.000 kr.	47.260 kr./m²
Sandholmvej 20 3450 Allerød	113 m²	540 m	11-09-2025	5.555.000 kr.	49.159 kr./m²
Kirsebæralle 15A 3450 Allerød	113 m²	651 m	19-08-2026	5.345.000 kr.	47.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu