Menu
For mæglere Log ind
Risbjerggårds Alle 39
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Risbjerggårds Alle 39

Villa · 142 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1978. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.890 kr/m².7.441.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbjerggårds gns: 40.841 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.053 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.430.651 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 6.720.834 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,73 pct. siden nov. 1999
836k2,4M3,9M5,5M7,0M1992199620002004200820122016202020241. nov. 19991.499.925 kr.I dag · vores estimat6.430.651 kr.Markedet · 1992871.454 kr.Markedet · 1993987.184 kr.Markedet · 1994932.230 kr.Markedet · 1995976.676 kr.Markedet · 19961.368.880 kr.Markedet · 19971.269.764 kr.Markedet · 19981.248.038 kr.Markedet · 19991.714.366 kr.Markedet · 20001.530.192 kr.Markedet · 20011.667.648 kr.Markedet · 20021.757.108 kr.Markedet · 20032.132.698 kr.Markedet · 20041.911.888 kr.Markedet · 20052.321.274 kr.Markedet · 20063.115.196 kr.Markedet · 20073.082.252 kr.Markedet · 20083.135.786 kr.Markedet · 20092.510.134 kr.Markedet · 20102.704.106 kr.Markedet · 20112.572.188 kr.Markedet · 20122.391.138 kr.Markedet · 20132.396.818 kr.Markedet · 20142.705.668 kr.Markedet · 20153.374.346 kr.Markedet · 20163.136.780 kr.Markedet · 20173.610.350 kr.Markedet · 20183.511.234 kr.Markedet · 20193.891.084 kr.Markedet · 20204.535.906 kr.Markedet · 20214.989.170 kr.Markedet · 20225.092.404 kr.Markedet · 20234.891.474 kr.Markedet · 20245.050.656 kr.Markedet · 20255.555.892 kr.Markedet · 20266.748.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1999 · Alm. Salg
1.499.925 kr.
I dag · vores estimat
6.430.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg1.499.925 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbjerggårds Alle 47
2650 Hvidovre		142 m²89 m27-02-202610.750.000 kr.75.704 kr./m²
Risbjerggårds Alle 89
2650 Hvidovre		145 m²486 m22-06-20267.300.000 kr.50.345 kr./m²
Risbjerggårds Alle 34
2650 Hvidovre		153 m²69 m14-06-20258.250.000 kr.53.922 kr./m²
Risbjerggårds Alle 49
2650 Hvidovre		127 m²105 m11-08-20256.300.000 kr.49.606 kr./m²
Risbjerggårds Alle 28
2650 Hvidovre		159 m²122 m17-05-20245.775.000 kr.36.321 kr./m²
Risbjerggårds Alle 10
2650 Hvidovre		166 m²313 m15-02-20247.900.000 kr.47.590 kr./m²
Risbjerggårds Alle 38
2650 Hvidovre		175 m²53 m29-05-20267.100.000 kr.40.571 kr./m²
Risbjerggårds Alle 67
2650 Hvidovre		183 m²251 m29-04-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Risbjerggårds Alle 13
2650 Hvidovre		198 m²264 m03-11-20256.535.000 kr.33.005 kr./m²
Risbjergvej 17
2650 Hvidovre		146 m²161 m01-04-20259.100.000 kr.62.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden