Næskærbrovej 66, Sdr Rubjerg

Villa · 197 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 5.190 m², 10 værelser, opført i 1956, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 5190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.012 kr/m².1.772.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.043.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,79 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
1999jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1977Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	2,3 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	2,6 km	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Lyngby Torp 132, Lyngby 9480 Løkken	207 m²	3,1 km	01-12-2024	550.000 kr.	2.657 kr./m²
Søvænget 8, Hundelev 9480 Løkken	216 m²	2,8 km	02-09-2025	2.675.000 kr.	12.384 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	2,7 km	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Gl Vittrupvej 1, Vittrup 9480 Løkken	239 m²	2,1 km	03-05-2026	2.220.000 kr.	9.289 kr./m²
Fælledvej 49, Hundelev 9480 Løkken	168 m²	3,0 km	02-07-2026	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	3,6 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Krogtoftevej 136, Hundelev 9480 Løkken	271 m²	1,6 km	25-08-2025	1.625.000 kr.	5.996 kr./m²
Jelstrupvej 107, Jelstrup 9480 Løkken	136 m²	2,3 km	18-06-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu