Bredmadevej 1

Villa · 188 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 44.089 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 44089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.924 kr/m².2.027.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.425.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+577,56 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1999 · Alm. Salg: 358.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, familiehandel358.000 kr.
1987Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredmadevej 2 8783 Hornsyld	224 m²	523 m	13-09-2024	1.725.000 kr.	7.701 kr./m²
Skovparken 76 8783 Hornsyld	187 m²	1,0 km	22-06-2026	2.565.000 kr.	13.717 kr./m²
Skovparken 4 8783 Hornsyld	185 m²	1,2 km	24-08-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Grønningen 48, Hornsyld 8783 Hornsyld	179 m²	964 m	31-01-2024	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²
Grønningen 4, Hornsyld 8783 Hornsyld	175 m²	1,0 km	07-07-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Bakkevej 22 8783 Hornsyld	195 m²	1,6 km	22-05-2024	1.720.000 kr.	8.821 kr./m²
Smedevej 1, Nebsager 8783 Hornsyld	146 m²	186 m	10-07-2025	2.920.000 kr.	20.000 kr./m²
Engparken 2 8783 Hornsyld	203 m²	1,3 km	28-01-2024	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Skovalle 15 8783 Hornsyld	210 m²	1,2 km	30-06-2025	2.900.000 kr.	13.810 kr./m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	1,8 km	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu