Olaf Ryes Gade 68, 6000 Kolding — Rækkehus · 103 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.859 kr/m².1.861.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.733.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,57 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1999 · Alm. Salg: 703.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg703.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Ryes Gade 21 6000 Kolding	98 m²	57 m	22-09-2025	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Konstantin Hansens Vej 5 6000 Kolding	104 m²	333 m	02-03-2025	1.830.000 kr.	17.596 kr./m²
Langelinie 5 6000 Kolding	104 m²	734 m	06-08-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Beate Becks Vej 2 6000 Kolding	102 m²	867 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Vifdam 4 6000 Kolding	103 m²	1,0 km	06-01-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Brorsonsvej 33 6000 Kolding	111 m²	450 m	08-01-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Grundtvigsvej 8 6000 Kolding	113 m²	375 m	27-11-2023	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 27 6000 Kolding	111 m²	601 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Tøndervej 31 6000 Kolding	94 m²	554 m	04-11-2025	1.680.000 kr.	17.872 kr./m²
Gøhlmannsvej 25 6000 Kolding	106 m²	1,1 km	20-11-2023	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu