Sokhøjvej 14B, Kisserup

Villa · 210 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 563.631 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 563631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.116 kr/m².3.734.000 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)563631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.300.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,53 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 2.654.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 8.815.390 kr.
I dag · vores estimat: 6.300.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte8.815.390 kr.
2010Bygget
1998dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20102.654.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løserupvej 40, Tuse Næs 4300 Holbæk	160 m²	1,1 km	21-04-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	1,5 km	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs 4300 Holbæk	147 m²	1,5 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	4,2 km	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	4,1 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	4,0 km	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Tornehagen 3, Bognæs 4300 Holbæk	206 m²	5,1 km	06-04-2025	3.900.000 kr.	18.932 kr./m²
Højlystvej 2, Tuse Næs 4300 Holbæk	114 m²	1,6 km	13-03-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup 4300 Holbæk	228 m²	4,7 km	22-10-2025	4.200.000 kr.	18.421 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	3,4 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu